Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w świetnie skomunikowanym punkcie podwarszawskiej Jabłonny, przy ul. Wałowej.

Prezentowany dom usytuowany jest na pięknej i zadbanej działce o powierzchni aż 2814 m2! Powierzchnia całkowita domu wraz z garażem i powierzchnią piwnic wynosi około 270 m2.

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Rozkład domu pozwala na podział części mieszkalnej na przestrzeń główną oraz dodatkowe mieszkanie lub biuro o powierzchni około 44 m2 (z wejściem ze wspólnego przedpokoju lub podwórka).

Główne wejście do budynku prowadzi do przedpokoju, z którego przechodzimy do wspomnianych wcześniej dwóch stref domu. Mniejsza część znajduje się na poziomie przedpokoju i składa się z:
- salonu przez obecnych właścicieli wykorzystywanego jako gabinet, instalacje pozwalają natomiast w łatwy sposób przekształcić go w salon z otwartym aneksem kuchennym
- sypialni która przy aktualnym rozkładzie idealnie sprawdzi się jako pokój gościnny
- łazienki

Z przedpokoju wychodzimy także na schody (pół piętra) prowadzące nas do serca nieruchomości. Ta części składa się z:
- ogromnego salonu z wydzieloną częścią kuchenną
- łazienki
W salonie znajduje się piękny kominek, klimatyzator sufitowy oraz wyjście na taras. Ta otwarta przestrzeń wyróżnia się także niebywale wysokim sufitem, co tylko zwiększa przestronność pomieszczenia.

Na kolejnym poziomie nieruchomości znajduje się część sypialnia domu, składająca się z:
- trzech pokoi
- łazienki
Na poddaszu wydzielona została jeszcze jedna sypialnia, z dostępem do ogromnej przestrzeni do przechowywania na strychu.

W przestrzeni piwnic ukryte zostało specjalne pomieszczenie rozrywkowe. Na powierzchni około 60 m2 znajdziemy m.in. stół bilardowy czy prywatny bar. Jest to idealna przestrzeń do spędzenia czasu z najbliższymi, która z łatwością może zostać dostosowana do potrzeb nowego właściciela.

W domu są także dwa garaże (jeden w bryle budynku, drugi pod tarasem), o powierzchni około 18 m2 każdy.

WYJĄTKOWA DZIAŁKA
Ogromną zaletą oferowanej przez nas nieruchomości jest piękna, zadbana działka o powierzchni ponad 2800 m2 co jest coraz rzadziej spotykane. Z pewnością zadowoli to amatorów przestrzeni i ogrodnictwa.
Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania. Bujna roślinność, krzewy i piękny trawnik są wizytówką tego miejsca. Na działce zagospodarowano powierzchnię na altankę ogrodową oraz boisko do koszykówki. To miejsce jest stworzone do spokojnego życia i wypoczynku.

DOM
Prezentowany budynek to dom wolnostojący w konstrukcji murowanej, budowany techniką tradycyjną - wyjątkowo trwała konstrukcja! Częściowo podpiwniczony. Budowa domu rozpoczęta została w 1989 roku, a dotychczasowi właściciele użytkują go od 1995 roku.
Dach dwuspadowy pokryty blachą cynkową. Około dwóch lat temu odświeżony, na nowo wykonane zostały obróbki kominów. W tym samym czasie na tarasie położono deskę kompozytową oraz wymieniono barierki (także na balkonach). Okna skrzynkowe, drewniane. Dom ogrzewany za pomocą pieca gazowego z wymiennikiem ciepła, osobny zasobnik na ciepłą wodę 180 litrów. Woda z ujęcia własnego (studnia głębinowa). Szambo ekologiczne.
W łazienkach na podłogach położona jest terakota, natomiast w pozostałych pomieszczeniach znajduje się piękny, wytrzymały parkiet jesionowy.
Dom zachwyca swoją przestronnością i funkcjonalnym rozkładem. Wygodę w użytkowaniu zapewnia położenie poszczególnych pomieszczeń na półpiętrach.

OKOLICA
Dom położony jest w świetnej lokalizacji, blisko ul. Modlińskiej. Jednocześnie panuje tu cisza i spokój. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około 2 min pieszo od nieruchomości.

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia osobistej wizyty w tym pięknym miejscu - tylko to pozwoli w pełni poczuć urok i klimat nieruchomości!

Pomimo, iż nasi agenci przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny