Jasne, przestronna i klimatyczna kawalerka typu studio położona przy ul. Królewskiej 15E w Jabłonnie. Lokal znajduje się na kameralnym, nowym osiedlu z 2024 roku i został wykończony z dużą dbałością o detale oraz wykorzystanie przestrzeni. Mieszkanie wyróżnia się wyjątkowym charakterem poddasza ze skosami, wysoką jakością materiałów oraz bardzo funkcjonalnym układem, który sprawia, że mimo powierzchni 24,16 m², realnie oferuje około 38 m² przestrzeni po podłodze. To mieszkanie jest zdecydowanie bardziej unikatowe niż standardowe mieszkania dostępne na rynku i sprawdzi się znakomicie dla singla, pary, jak również stanowi bardzo dobrą opcję pod wynajem.
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobrze zagospodarowana przestrzeń, wykonane na wymiar zabudowy stolarskie z drewna sosnowego, podłoga z olejowanego dębu ułożonego w klasyczną jodełkę oraz klimatyczne doświetlenie zapewniane przez okna dachowe i duże okno o szerokości około 140 cm. W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Jabłonny, która łączy kameralny, osiedlowy charakter z bardzo wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia. To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby, które chcą mieszkać w cichszym i bardziej zielonym otoczeniu, jednocześnie zachowując możliwość sprawnego dojazdu do Warszawy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, markety oraz punkty usługowe, dzięki którym codzienne zakupy i załatwianie bieżących spraw są szybkie i wygodne. W pobliżu dostępne są m.in. Lidl, Biedronka, Kaufland, Leroy Merlin oraz galeria handlowa oferująca dodatkowe sklepy, punkty gastronomiczne i usługi. Dzięki temu mieszkańcy mają łatwy dostęp zarówno do większych zakupów, jak i codziennych potrzeb bez konieczności dalszych dojazdów.
Dużym atutem lokalizacji jest również dobrze rozwinięta infrastruktura rodzinna i edukacyjna. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw oraz punkty usługowe, które znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie i wpływają na komfort życia mieszkańców. Jabłonna od lat cieszy się zainteresowaniem osób szukających spokojniejszej alternatywy dla życia w ścisłej Warszawie. Lokalizacja pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając wygodne połączenie z centrum stolicy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. To miejsce, które dobrze sprawdza się zarówno dla rodzin, osób pracujących w Warszawie, jak i osób ceniących spokojniejsze, bardziej komfortowe otoczenie na co dzień.

ZIELONA OKOLICA
Okolica mieszkania oferuje wyjątkowo bogaty dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, które sprzyjają zarówno codziennym spacerom, aktywności fizycznej, jak i spokojnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To lokalizacja, która łączy wygodę życia podmiejskiego z dużą ilością naturalnej przestrzeni i miejsc do relaksu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
Park im. Jana Pawła II zadbana, miejska przestrzeń zielona idealna na codzienne spacery i chwilę odpoczynku. Park oferuje przyjemne alejki, dużo zieleni oraz spokojny klimat sprzyjający wyciszeniu.
Rezerwat przyrody Bukowiec Jabłonowski naturalny teren leśny o wysokich walorach przyrodniczych, zapewniający ciszę i kontakt z naturą. Idealne miejsce dla osób ceniących spacery w bardziej dzikim, nieprzekształconym otoczeniu.
Park Miejski Solidarności przestronny park miejski z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi, dobrze sprawdzający się zarówno do aktywności fizycznej, jak i rodzinnego wypoczynku.
Park Pałacowy w Jabłonnie wyjątkowe miejsce o charakterze zabytkowo-rekreacyjnym, otaczające klasycystyczny pałac. Połączenie architektury i zieleni tworzy bardzo klimatyczną przestrzeń idealną na spacery i relaks.
Dzięki takiej różnorodności terenów zielonych w okolicy mieszkańcy mają dostęp zarówno do nowoczesnych parków miejskich, jak i bardziej naturalnych, spokojnych terenów leśnych, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.

IDEALNA KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia z pozostałymi częściami Warszawy oraz okolic, zarówno transportem publicznym, jak i koleją.
Autobusy dzienne: W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie 731, 735, 736 oraz 740, które zapewniają sprawne połączenia w kierunku Warszawy (m.in. Żerań, Bródno, Młociny) oraz pobliskich miejscowości. Umożliwiają one wygodne przesiadki na dalsze linie komunikacji miejskiej i szybki dojazd do kluczowych punktów miasta.
Autobusy nocne: W godzinach nocnych kursują linie N63 i N64, zapewniające bezpieczny i wygodny powrót z centrum Warszawy oraz innych dzielnic.
Kolej / SKM / KM: W niedalekiej odległości znajdują się stacje kolejowe zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy. Kolej miejska i podmiejska umożliwia sprawne dotarcie do Śródmieścia oraz innych części aglomeracji w krótkim czasie, co stanowi dużą zaletę tej lokalizacji.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie ma otwarty, dobrze zaplanowany układ, który pozwala na wygodne wykorzystanie przestrzeni zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku. Całość została zaprojektowana tak, aby zapewnić komfort użytkowania oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrza.
Pokój dzienny / część dzienna (strona południowa): Jasna, ustawna przestrzeń pełniąca funkcję salonu i strefy wypoczynkowej. Południowa ekspozycja sprawia, że wnętrze jest naturalnie doświetlone przez większą część dnia, co przekłada się na przyjemną atmosferę i komfort codziennego użytkowania.
Kuchnia (strona południowo-wschodnia): Otwarta, dobrze doświetlona przestrzeń, zapewniająca wygodne warunki do przygotowywania posiłków. Układ pozwala na swobodną aranżację i ergonomiczne wykorzystanie dostępnej powierzchni, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Łazienka (strona zachodnia): Starannie zaplanowana, z wygodnym układem wszystkich stref, zapewniająca komfort i praktyczne użytkowanie na co dzień.
Przedpokój: Przestrzeń wejściowa mieszkania, która zapewnia wygodne połączenie wszystkich pomieszczeń oraz miejsce na zabudowę i przechowywanie.
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobrze zagospodarowana przestrzeń, wykonane na wymiar zabudowy stolarskie z drewna sosnowego, podłoga z olejowanego dębu ułożonego w klasyczną jodełkę oraz klimatyczne doświetlenie zapewniane przez okna dachowe i duże okno o szerokości około 140 cm. W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

DODATKOWE INFORMACJE
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne (zakup obligatoryjny 30 000 zł). Zapewniając wygodę codziennego użytkowania oraz eliminując problem z parkowaniem w najbliższej okolicy. Miejsce zlokalizowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, co przekłada się na komfort i oszczędność czasu w codziennym funkcjonowaniu.
Budynek oraz teren wokół są bardzo dobrze utrzymane i na bieżąco zarządzane, co widoczne jest w estetyce części wspólnych oraz wysokim standardzie utrzymania całej nieruchomości. Dzięki temu całość pozostaje zadbana i komfortowa w codziennym użytkowaniu.
Okolica ma spokojny, kameralny charakter, sprzyjający odpoczynkowi i codziennemu komfortowi. Jednocześnie zabudowa oraz sąsiedztwo są zadbane i uporządkowane, co dodatkowo podnosi jakość całej lokalizacji.

STAN PRAWNY I OPŁATY
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, co daje możliwość swobodnego dysponowania mieszkaniem oraz zapewnia pełne bezpieczeństwo transakcji.
Czynsz administracyjny wynosi około 300 zł miesięcznie + media według zużycia.
Nieruchomość może być nabyta zarówno za gotówkę, jak i na kredyt hipoteczny, bez żadnych dodatkowych obciążeń prawnych, co czyni ją w pełni gotową do zakupu i zamieszkania.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację, mieszkanie na żywo sprawia wrażenie znacznie większego niż wskazuje metraż, dając odczucie przestrzeni, którą ciężko uchwycić na zdjęciach. Warto zobaczyć je osobiście, by docenić jego skalę i potencjał.

Bright, spacious and atmospheric studio apartment located at Królewska Street 15E in Jabłonna. The property is situated on an intimate, newly built residential estate from 2024 and has been finished with great attention to detail and efficient use of space. The apartment stands out thanks to its unique attic character with sloped ceilings, high-quality materials, and a very functional layout which makes it feel significantly larger in practice offering around 38 m² of usable floor space despite the official 24.16 m². This is a far more unique property than standard apartments available on the market and is an excellent choice for a single person, a couple, as well as a strong investment opportunity for rental purposes.
A major advantage of the property is its well-optimized interior layout, custom-made carpentry in pine wood, oak flooring finished with natural oil and laid in a classic herringbone pattern, as well as atmospheric lighting provided by skylight windows and a large window of approximately 140 cm width. The apartment is equipped with underfloor heating and air conditioning, which significantly enhances everyday comfort.

PRIME LOCATION
The apartment is located in a quiet and well-developed part of Jabłonna, combining a peaceful, residential character with convenient access to full urban infrastructure. This location is especially appreciated by people looking for a calmer and greener environment while still maintaining easy access to Warsaw.
In the immediate surroundings there are numerous shops, supermarkets and service points, making daily errands quick and convenient. Nearby you will find Lidl, Biedronka, Kaufland, Leroy Merlin, as well as a shopping mall offering additional retail stores, restaurants and services. This ensures easy access both to larger shopping needs and everyday essentials without the need for long commutes.
Another major advantage is the well-developed educational and family infrastructure. In the area there are schools, kindergartens, playgrounds and various service points, which significantly improve everyday comfort. Jabłonna has long been a popular choice for those seeking a quieter alternative to central Warsaw. The location allows residents to enjoy a peaceful environment while still benefiting from convenient connections to the city centre by both car and public transport. It is an ideal place for families, professionals working in Warsaw, and anyone who values a more relaxed and comfortable lifestyle.

GREEN SURROUNDINGS
The area offers exceptional access to green and recreational spaces, perfect for daily walks, physical activity and relaxation in nature. It combines suburban comfort with abundant greenery and leisure areas.
Nearby you will find:
Jan Paweł II Park a well-maintained urban green space ideal for everyday walks and relaxation, featuring pleasant pathways and a calm atmosphere.
Bukowiec Jabłonowski Nature Reserve a natural forest area with high environmental value, offering peace, silence and direct contact with nature.
Solidarity City Park a spacious recreational park with walking paths and leisure areas, suitable for both physical activity and family time.
Palace Park in Jabłonna a unique historical and recreational area surrounding a classicist palace, combining architecture with beautifully maintained greenery.
Thanks to this variety, residents have access to both modern city parks and natural forest areas, significantly improving the overall quality of life.

EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS
The location provides very good connections to all parts of Warsaw and surrounding areas, both by public transport and rail.
Day buses: Nearby bus stops serve lines 731, 735, 736 and 740, offering efficient connections towards Warsaw (including Żerań, Bródno, Młociny) as well as nearby towns. They also allow easy transfers to further public transport lines, ensuring quick access to key parts of the city.
Night buses: At night, lines N63 and N64 operate, providing safe and convenient transport from central Warsaw and other districts.
Rail / SKM / KM: Nearby train stations provide fast access to Warsaw city centre. Commuter and regional trains allow quick travel to Śródmieście and other parts of the metropolitan area, which is a major advantage of this location.

APARTMENT LAYOUT
The apartment features an open and well-planned layout, designed for comfortable daily living and relaxation, with excellent natural light throughout.
Living room / main living area (south-facing): A bright and well-arranged space serving as both a lounge and relaxation area. The southern exposure ensures natural sunlight throughout most of the day, creating a pleasant atmosphere and high living comfort.
Kitchen (south-east facing): An open, well-lit space designed for convenient meal preparation. The layout allows flexible arrangement and efficient use of space, supporting everyday functionality.
Bathroom (west-facing): Carefully designed with a practical layout, ensuring comfort and ease of use.
Hallway: A functional entrance space connecting all rooms and providing storage potential.
A major advantage of the property is its highly efficient use of space, custom-made pine carpentry, oak herringbone flooring, and atmospheric lighting provided by skylights and a large 140 cm wide window. The apartment is also equipped with underfloor heating and air conditioning, significantly increasing everyday comfort.

ADDITIONAL INFORMATION
The property includes an above-ground parking space (mandatory purchase PLN 30,000), providing everyday convenience and eliminating parking issues in the area. The space is located directly next to the building, ensuring comfort and time savings.
The building and surrounding area are well maintained and regularly managed, which is reflected in the aesthetics of common areas and overall high standard of upkeep. The neighborhood is quiet and intimate, promoting comfort and relaxation, while remaining well organized and tidy.

LEGAL STATUS & FEES
The property is fully owned with a registered land and mortgage book (KW), allowing unrestricted disposal of the apartment and ensuring transaction security.
The administrative fee is approximately PLN 300 per month + utilities according to usage.
The property can be purchased either for cash or with a mortgage, with no legal encumbrances, making it fully ready for purchase and immediate use.

We invite you to contact us and arrange a viewing in person, the apartment feels significantly larger than its official size, offering a sense of space that is difficult to capture in photos. It is definitely worth seeing to fully appreciate its scale and potential.

Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki  
Mariusz Skibicki  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )