Dwustronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,33 m² położone przy ul. Sadowej 16 w Jabłonnie. Lokal znajduje się w budynku z 2014 roku, w spokojnej i zielonej części miejscowości.
Mieszkanie posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń oraz korzystną ekspozycję okien. Salon skierowany jest na południowy zachód, dzięki czemu pozostaje jasny i dobrze doświetlony przez większą część dnia. Kuchnia oraz sypialnia z ekspozycją na północny wschód zapewniają komfort użytkowania oraz przyjemną temperaturę w pomieszczeniach.
To doskonały wybór dla osób szukających mieszkania w spokojnym otoczeniu z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy. Niska zabudowa, bliskość terenów zielonych oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno dla par, jak i osób ceniących wygodę codziennego życia.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Jabłonny, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób szukających wygodnej alternatywy dla życia w Warszawie. Lokalizacja łączy kameralny charakter miejscowości z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić szybko i wygodnie. W okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Legionowa oraz bardzo wygodny dojazd do Warszawy. Jabłonna pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z możliwością szybkiego korzystania ze wszystkich zalet stolicy.

ZIELONA OKOLICA
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość terenów zielonych oraz miejsc sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Jabłonna oferuje mieszkańcom wiele przestrzeni do spacerów, jazdy na rowerze oraz codziennego kontaktu z naturą.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
Park Pałacowy w Jabłonnie zabytkowy park otaczający Pałac w Jabłonnie z malowniczymi alejkami spacerowymi, starodrzewem oraz licznymi miejscami do odpoczynku. To jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc rekreacyjnych w okolicy.
Rezerwat Przyrody Bukowiec Jabłonowski wyjątkowy obszar chroniony z naturalnymi terenami leśnymi, w którym znajdują się cenne fragmenty starodrzewu, w tym imponujące, ponad 150-letnie dęby oraz buki. To idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe oraz odpoczynek w otoczeniu spokojnej, leśnej przyrody.
Park im. Jana Pawła II zadbana przestrzeń rekreacyjna z zielenią oraz miejscami do odpoczynku, chętnie wykorzystywana przez mieszkańców podczas codziennych spacerów.
Bulwary i wały nad Wisłą rozległe tereny spacerowe oraz rowerowe wzdłuż Wisły, idealne na aktywny wypoczynek, rodzinne spacery oraz kontakt z naturą.
Bliskość terenów zielonych sprawia, że okolica doskonale odpowiada potrzebom osób ceniących spokój, aktywny styl życia oraz możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.

IDEALNA KOMUNIKACJA
Lokalizacja mieszkania zapewnia bardzo wygodny dostęp do Warszawy oraz pozostałych części aglomeracji, zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Jabłonna cieszy się dużym zainteresowaniem osób pracujących w stolicy dzięki dogodnym połączeniom oraz bliskości głównych tras komunikacyjnych.
Autobusy ZTM W okolicy dostępne są połączenia autobusowe zapewniające wygodny dojazd do Legionowa, Białołęki oraz Warszawy.
Kolej / SKM / KM W niedalekiej odległości znajduje się stacja Legionowo, skąd kursują pociągi SKM oraz Kolei Mazowieckich, umożliwiające szybki dojazd do Warszawy.
Dojazd samochodem Bliskość trasy S7 zapewnia sprawny wyjazd w kierunku Warszawy i pozostałych części regionu. Dojazd do centrum stolicy zajmuje około 30 minut, w zależności od natężenia ruchu.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 47,33 m² zostało zaprojektowane z wygodnym podziałem na część dzienną oraz prywatną. Przemyślany układ dwóch pokoi zapewnia komfort codziennego użytkowania zarówno dla pary, singla, jak i osób szukających nieruchomości inwestycyjnej.
Salon 18 m2 (ekspozycja południowy zachód) jasna i przestronna część dzienna, która dzięki południowej ekspozycji okien stanowi serce mieszkania. To miejsce stworzone do odpoczynku, spędzania czasu z bliskimi oraz codziennego życia. Duża ilość naturalnego światła sprawia, że wnętrze jest przyjemne i dobrze doświetlone a ekspozycja okien pozwala podziwiać piękne zachody słońca.
Sypialnia 10,57 m2 (ekspozycja północny wschód) przestronny pokój zapewniający komfortową przestrzeń do wypoczynku. Duża powierzchnia pozwala na wygodne ustawienie łóżka, pojemnej szafy oraz dodatkowego wyposażenia, tworząc prywatną i wygodną strefę. Dzięki korzystnej ekspozycji okien sypialnia pozostaje przyjemnie chłodna w cieplejsze dni, zwiększając komfort codziennego użytkowania.
Kuchnia 8,16 m2 (ekspozycja północny wschód) oddzielna, praktycznie zaprojektowana przestrzeń do przygotowywania posiłków. Układ pomieszczenia pozwala na wygodne rozmieszczenie zabudowy kuchennej oraz sprzętów AGD, zapewniając komfort podczas codziennego użytkowania.
Łazienka 4,17 m2 wygodne pomieszczenie wyposażone w wannę, umywalkę oraz niezbędne elementy wyposażenia. Przemyślany układ pozwala na komfortowe korzystanie z łazienki każdego dnia.
Balkon 4,34 m2 duży i przestronny balkon stanowiący dodatkową przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu. Jego największym atutem jest widok na otaczającą zieleń oraz otwartą przestrzeń, dzięki czemu można cieszyć się spokojnym otoczeniem i większym poczuciem prywatności.
Przedpokój strefa wejściowa zapewniająca wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami oraz możliwość praktycznego zagospodarowania przestrzeni.
Dwustronny i przemyślany układ oraz przestronne pomieszczenia sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i pod wynajem.

DODATKOWE INFORMACJE
Budynek z 2014 roku znajduje się na zadbanym osiedlu, które charakteryzuje się estetycznie zagospodarowaną przestrzenią wspólną. Klatki schodowe oraz części wspólne budynku są czyste, utrzymane w bardzo dobrym stanie i regularnie pielęgnowane, co wpływa na komfort codziennego użytkowania.
Wokół budynku znajduje się uporządkowane otoczenie z zielenią oraz przestrzenią sprzyjającą spokojnemu charakterowi miejsca.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m², (zakup obligatoryjny 13 000 zł). To praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy dodatkowego wyposażenia.

STAN PRAWNY I OPŁATY
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz możliwość swobodnego dysponowania mieszkaniem.
Czynsz administracyjny wynosi około 350 zł miesięcznie + media według indywidualnego zużycia. Niskie koszty utrzymania stanowią dodatkowy atut nieruchomości, zapewniając komfort codziennego użytkowania.
Mieszkanie jest gotowe do zakupu i zamieszkania, bez dodatkowych obciążeń prawnych. Uregulowany stan prawny pozwala na bezpieczną transakcję zarówno dla osób kupujących za gotówkę, jak i planujących finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Warto osobiście przekonać się o atutach tej nieruchomości jasnych wnętrzach, przestronnym balkonie z widokiem na zieleń oraz spokojnej lokalizacji, która zapewnia wygodne życie blisko Warszawy.

A dual-aspect 2-room apartment with an area of 47.33 m², located at 16 Sadowa Street in Jabłonna. The apartment is situated in a building from 2014, in a peaceful and green part of the town.
The apartment offers a very practical layout and a favorable window orientation. The living room faces south-west, making it bright and well-lit throughout most of the day. The kitchen and bedroom, with a north-east exposure, provide comfortable conditions for everyday use and help maintain a pleasant temperature inside.
This is an excellent choice for people looking for an apartment in a peaceful environment while still having quick access to Warsaw. Low-rise buildings, proximity to green areas, and well-developed infrastructure make this a perfect place both for couples and for those who value comfortable everyday living.

ATTRACTIVE LOCATION
The apartment is located in a peaceful and well-developed part of Jabłonna, which has been highly appreciated for years by people looking for a comfortable alternative to living in Warsaw. The location combines the intimate character of the town with very good access to everyday infrastructure.
In the immediate vicinity there are grocery stores, bakeries, pharmacies, restaurants, service points, and educational facilities, allowing residents to take care of daily needs quickly and conveniently. Schools, kindergartens, and recreational areas are also available nearby.
A major advantage of the location is the proximity to Legionowo and very convenient access to Warsaw. Jabłonna allows residents to combine peaceful living surrounded by greenery with the ability to quickly enjoy all the advantages of the capital city.

GREEN SURROUNDINGS
One of the greatest advantages of this location is the proximity to green areas and places that encourage active recreation. Jabłonna offers residents many opportunities for walking, cycling, and spending time close to nature.
Nearby attractions include:
The Palace Park in Jabłonna a historic park surrounding the Palace in Jabłonna, featuring picturesque walking paths, old-growth trees, and numerous places to relax. It is one of the most recognizable recreational areas in the area.
Bukowiec Jabłonowski Nature Reserve a unique protected area with natural woodland, including valuable old-growth forest fragments with impressive over 150-year-old oak and beech trees. It is an ideal place for walks, cycling trips, and relaxation surrounded by peaceful forest scenery.
John Paul II Park a well-maintained recreational area with greenery and places to relax, frequently used by residents for everyday walks.
Vistula Boulevards and river embankments extensive walking and cycling areas along the Vistula River, perfect for active recreation, family walks, and enjoying nature.
The proximity of green areas makes this location ideal for people who appreciate peace, an active lifestyle, and the opportunity to relax outdoors.

EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS
The location provides very convenient access to Warsaw and other parts of the metropolitan area, both by car and public transport. Jabłonna is highly valued by people working in the capital thanks to its convenient connections and proximity to major transport routes.
ZTM buses Nearby bus connections provide convenient access to Legionowo, Białołęka, and Warsaw.
Railway / SKM / KM The Legionowo railway station is located nearby, offering SKM and Koleje Mazowieckie train connections, allowing quick access to Warsaw.
Car access The proximity of the S7 expressway provides efficient travel towards Warsaw and other parts of the region. The journey to the city center takes approximately 30 minutes, depending on traffic conditions.

APARTMENT LAYOUT
The apartment with an area of 47.33 m² has been designed with a comfortable division into a living area and a private area. The well-thought-out layout of two rooms provides comfort for couples, singles, as well as people looking for an investment property.
Living room 18 m² (south-west exposure) a bright and spacious living area which, thanks to its favorable exposure, serves as the heart of the apartment. It is a place designed for relaxation, spending time with loved ones, and everyday living. The large amount of natural light makes the interior pleasant and well-lit, while the window orientation allows residents to enjoy beautiful sunsets.
Bedroom 10.57 m² (north-east exposure) a spacious room providing comfortable space for relaxation. Its size allows for a convenient arrangement with a comfortable bed, a large wardrobe, and additional furniture, creating a private and comfortable area. Thanks to the favorable window orientation, the bedroom remains pleasantly cool during warmer days, increasing everyday comfort.
Kitchen 8.16 m² (north-east exposure) a separate, practically designed space for preparing meals. The layout allows for convenient placement of kitchen cabinets and household appliances, ensuring comfort during everyday use.
Bathroom 4.17 m² a comfortable room equipped with a bathtub, washbasin, and all necessary elements. The well-designed layout allows for convenient everyday use.
Balcony 4.34 m² a large and spacious balcony providing additional outdoor relaxation space. Its greatest advantage is the view of surrounding greenery and open space, allowing residents to enjoy a peaceful atmosphere and a greater sense of privacy.
Entrance hall an area providing convenient communication between all rooms and offering possibilities for practical storage solutions.
The dual-aspect and well-thought-out layout, together with spacious rooms, make this property a great choice both as a comfortable home and as a rental investment.

ADDITIONAL INFORMATION
The building from 2014 is located on a well-maintained estate characterized by carefully arranged common areas. The staircases and shared parts of the building are clean, kept in very good condition, and regularly maintained, which increases everyday comfort.
The surroundings of the building are well-organized, with greenery and spaces that contribute to the peaceful character of the area.
The apartment comes with a basement storage room of approximately 3 m² (mandatory purchase for PLN 13,000). It is a practical space for storing seasonal items, sports equipment, or additional belongings.

LEGAL STATUS AND FEES
The property is a full ownership apartment with an established Land and Mortgage Register, ensuring transaction security and the possibility of freely managing the property.
The administrative fee is approximately PLN 350 per month + utilities according to individual consumption. Low maintenance costs are an additional advantage of the property, providing comfortable everyday living.
The apartment is ready for purchase and occupancy, with no additional legal burdens. The regulated legal status allows for a safe transaction both for buyers paying in cash and those planning to finance the purchase with a mortgage.

We invite you to contact us and arrange a viewing of the apartment. It is worth seeing the advantages of this property in person bright interiors, a spacious balcony overlooking greenery, and a peaceful location that provides comfortable living close to Warsaw.

Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki  
Mariusz Skibicki  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )