Przedstawiam przestronne mieszkanie o powierzchni 76,1 m², położone na 3. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku przy ul. Koszteli 1 w Jabłonnie.

Atutem lokalu jest możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego, 4-pokojowego układu, co zwiększa funkcjonalność mieszkania.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia - odświeżone w 2020 r., a sprzęty AGD wymienione w 2021 r. Wnętrza pozostają umeblowane, co pozwala przyszłemu nabywcy od razu korzystać z pełnego komfortu.

Szczegóły mieszkania:
- Powierzchnia: 76,1 m²
- Pogranicze Warszawy i Białołęki - osiedle Rajska Jabłoń
- Piętro: 3/3 (budynek bez windy)
- Układ: 3 pokoje z możliwością przywrócenia 4. pokoju
- Trójstronne mieszkanie - salon od strony południowej z pełnym nasłonecznieniem i widokiem na tereny zielone.
- Pełna prywatność - brak budynków naprzeciwko balkonu
- Komórka lokatorska: 4,5 m² - obligatoryjnie (koszt. 10 000 PLN)
- Meble w cenie - bez dodatkowych kosztów na start.
- AGD z 2021 r. i świeże wykończenie po odświeżeniu w 2020 r.
- Możliwość przejęcia najmu miejsca parkingowego naziemnego - 120 zł/mies.

Rozkład pomieszczeń:
- Salon: 27,72 m² z wyjściem na balkon 5,75 m² (ekspozycja - południe)
- Sypialnia 1: 11,6 m² (ekspozycja - południowy-wschód)
- Sypialnia 2: 8,3 m² (ekspozycja - północny-wschód)
- Kuchnia: 8,5 m² (ekspozycja - północny-wschód)
- Łazienka: 5,7 m²
- Garderoba: 1,8 m²
- Korytarz: 12,42 m²
- Komórka lokatorska: 4,5 m²

Budynek i osiedle:
- Osiedle Rajska Jabłoń - inwestycja renomowanego dewelopera Mennica Invest, znanego z wysokiej jakości wykonania.
- Niska, 3-piętrowa zabudowa (mieszkanie na 3 piętrze, bez windy).
- Kameralne otoczenie, dużo zieleni i terenów rekreacyjnych.
- Place zabaw, sklepy osiedlowe, przedszkole

Lokalizacja i komunikacja:
- Kaufland - 350 m (5 min pieszo)
- OBI - 400 m
- Lidl - 900 m
- Biedronka - 700 m
- Żabka - 3 min pieszo
- Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej - 750 m
- Przedszkole Zielone Jabłuszko - na terenie osiedla
- Przystanek autobusowy (723, 731, N63, L-linie) - ok. 300 m, szybki dojazd do Legionowa i Warszawy
Szybki dojazd do centrum Warszawy:
- Samochodem przez ul. Modlińską Most Grota-Roweckiego centrum (Rondo ONZ) - ok. 25-30 minut poza godzinami szczytu.
Trasy w pobliżu:
- ul. Modlińska - główny wylot na Warszawę
- trasa S8 - dojazd w ok. 15 minut
- trasa 61 (Zegrzyńska) - prowadzi w stronę Legionowa i Zegrza
Zieleń i rekreacja
- Pałac w Jabłonnie - historyczna rezydencja rodu Poniatowskich z XVIII w., dziś filia PAN. Park pałacowy to ulubione miejsce spacerów mieszkańców - alejki, starodrzew, kawiarnia w Oranżerii. - 5 min samochodem, 20 min pieszo
- Lasy i tereny zielone - osiedle Rajska Jabłoń graniczy z dużymi połaciami zieleni i terenami rekreacyjnymi, idealnymi na spacery i rower.
- Ścieżki rowerowe - bezpośrednio wzdłuż ul. Modlińskiej i Zegrzyńskiej prowadzą w stronę Zalewu Zegrzyńskiego (ok. 15 km).
- Parki w Warszawie - szybki dojazd do nadwiślańskich bulwarów w Białołęce i Żoliborzu.

Warunki transakcji:
- Pełna własność
- Grunty uregulowane
- Możliwość zakupu na kredyt

Jeśli kupno mieszkania wiąże się także ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę w całym procesie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Oskar Olesiński