Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 9961 m², zlokalizowana w zielonej części Jabłonny, przy ul. Przylesie, w sąsiedztwie lasu. Teren w całości ogrodzony, uzbrojony i zagospodarowany.

Podział powierzchni:

1226 m² - działka z dwoma kortami tenisowymi o nawierzchni ceglanej

1029 m² - działka zabudowana budynkiem z funkcją gastronomii, sanitariatami i szatniami w podpiwniczeniu

2793 m² - część usługowo-rekreacyjna

4913 m² - teren leśny

Zabudowa i infrastruktura

2 korty tenisowe z nawierzchnią z mączki

budynek usługowy: mała gastronomia, toalety, szatnie, pom. socjalne

rozbudowany plac zabaw i infrastruktura przystosowana do działalności edukacyjnej

pełne ogrodzenie i oświetlenie terenu

alejki i przestrzeń zielona z wysokim drzewostanem

wszystkie media miejskie doprowadzone do działki

Aktualne źródło dochodu!
Część nieruchomości jest aktualnie wynajmowana na przedszkole. Obowiązuje umowa na czas nieoznaczony. Dla nabywcy oznacza to gotowy, stały dochód od pierwszego dnia posiadania nieruchomości, z możliwością kontynuowania najmu lub wprowadzenia własnych rozwiązań.

Możliwości inwestycyjne:

Nieruchomość umożliwia natychmiastowy zwrot z inwestycji dzięki bieżącemu najemcy, ale jednocześnie daje szerokie perspektywy rozwoju:

dalsze prowadzenie lub rozbudowa działalności przedszkolnej / edukacyjnej

uruchomienie akademii tenisowej, paddle, squasha lub centrum rekreacyjnego

adaptacja pod centrum rehabilitacyjne, dom opieki lub usługi medyczne

organizacja eventów rodzinnych, kolonii, zajęć sportowych

kompleks wypoczynkowy w otoczeniu lasu z gastronomią i atrakcjami sezonowymi

Atuty lokalizacji

ciche, zielone otoczenie

bezpośrednie sąsiedztwo lasu

niska zabudowa jednorodzinna w okolicy

30 minut do centrum Warszawy

szybki dojazd do Trasy Modlińskiej i Mostu Skłodowskiej-Curie

Działka usługowa z kortami tenisowymi, zabudową i częścią leśną - Jabłonna

Powierzchnia całkowita: 9961 m²

Lokalizacja: Jabłonna, ul. Przylesie róg Echa Leśne, pow. legionowski

Typ działki: usługowa

Plan miejscowy: tak - usługi nieuciążliwe

Dojazd: asfaltowy i utwardzony

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telefon

Ogrodzenie: tak

Stan prawny: pełna własność
Zagospodarowany teren z gotowym źródłem dochodu i dużym potencjałem inwestycyjnym. Dostępność wszystkich mediów, MPZP przewidujący usługi nieuciążliwe oraz funkcjonalne ułożenie działek umożliwiają realizację wielu koncepcji biznesowych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.