Na sprzedaż mam mieszkanie 57,79m2 (pow. użytkowa zapisana w KW, powierzchnia "po podłodze" znacznie większa), ulokowane na 3 (ostatnim) piętrze w budynku z 2013 roku (Marmurowa 38, Jabłonna). Mieszkanie jest dwupoziomowe, z funkcjonalnie zaaranżowanym poddaszem podzielonym na 3 pomieszczenia + garderoba. Dolny poziom składa się z: przedpokoju, łazienki, salonu z aneksem kuchennym (z balkonem).

Mieszkanie położone na granicy z Warszawą. Bardzo blisko dużego lasu (100m do terenów zielonych, 300m do lasu), więc idealne dla osób poszukujących terenów do biegania czy jazdy rowerem, lub spacerów. Przystanek autobusowy tuż przy osiedlu. Ze względu na lokalizację istnieje możliwość korzystania z rozwiniętej infrastruktury handlowej i oświatowej nie tylko Jabłonny, ale też Legionowa czy Białołęki. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: przedszkola - najbliższe ok. 0,9 km, szkoła ok. 2 km, a także sklepy sieciowe: Żabka, markety: Kaufland, Biedronka, OBI, Leroy Merlin czy nieco dalej Galeria Północna.

Dojazd do Warszawy: 10min (3km) do stacji PKP Warszawa Choszczówka skąd kolejką dojedziemy w 20 min do Dworca Gdańskiego, a w 27 min na Wolę. Alternatywnie samochodem mamy trzypasmową ul. Modlińską, do której łatwiej nam się dostać niż z dalszych części Jabłonny czy Legionowa.

Do mieszkania nie przynależy ani piwnica ani miejsce postojowe więc nie dochodzą dodatkowe koszty przy zakupie a czynsz jest niski. Na osiedlu ogólnodostępne miejsca postojowe. Bardzo szerokie klatki zapewniają miejsce na rowery i wózki.

Bardzo niskie koszty stałe (czynsz do administracji - 350PLN/mc). Ogrzewanie i ciepła woda - piecyk gazowy.

Osiedle Bukowy Dworek jest bardzo ładnie zaaranżowane - sporo terenów zielonych.

Wyposażenie mieszkania - po zamontowaniu kuchni praktycznie można zamieszkać, mieszkanie jest w dobrym stanie. Dolny poziom - płytki (łazienka, przedpokój) + granit + drewniana podłoga (salon). Górny poziom - panele.

Okna na Pd-Wsch. Łazienka z kabiną prysznicową, dedykowaną wnęką na pralkę + suszarkę. Jest trochę miejsca na ew. dodatkowe szafki.

Górny poziom został zaadoptowany z poddasza, gdzie wyodrębniono 4 pomieszczenia. Od lewej: pomieszczenie bez okna, z własną garderobą. Może służyć za bardzo dużą garderobę, pracownię czy sypialnię.

Dalej mamy pokój otwarty / przechodni z oknem dachowym, gdzie można np. wstawić meble i biurko. Po prawej stronie mamy kolejny pokój z oknem dachowym, gdzie można wstawić np. piętrowe łóżko ponieważ w szczycie pokój ma > 3m.

Mieszkanie z racji nietypowego układu polecam osobom, które wiedzą, że taki układ będzie im sprzyjał. Dzięki kilku pomieszczeniom można np. dolny poziom zrobić poziomem dziennym, a górny poziomem sypialnym z osobną pracownią. Alternatywnie dla osób z dziećmi taki układ mieszkania pozwala dwójce dzieci mieć własne pokoje.

Nie polecam osobom starszym z uwagi na dość strome schody.

Zarówno na dolnym jak i górnym poziomie zamontowana jest klimatyzacja. Rozprowadzone po mieszkaniu są również kable sieciowe (oba poziomy) oraz głośnikowe (górny poziom). Spora ilość gniazdek elektrycznych :-)

Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny w godzinach 9-20.

Pośrednikom dziękuję, chyba że mają Państwo konkretnego zainteresowanego klienta, który *pokrywa całą prowizję po swojej stronie*. Zabraniam kopiowania mojego ogłoszenia i moich zdjęć.