OPIS MIESZKANIA:
Na sprzedaż ciche, 3 pokojowe mieszkanie z widokiem na las w urokliwej części gminy Jabłonna, tuż na granicy z Warszawą. Mieszkanie znajduje się na poddaszu na ostatnim, trzecim piętrze bez windy. Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 79,6 m², ale ze względu na skosy, wartość zapisana w księdze wieczystej wynosi 53 m² i to od tej wartości pobierany jest niższy czynsz. Na piętrze znajduje się jedynie 2 sąsiadów, a samo mieszkanie graniczy jedynie z jednym z nich, co zapewnia ciszę i spokój.

Mieszkanie składa się z salonu z ukrytym aneksem kuchennym, dużej łazienki z prysznicem, przedpokoju oraz dwóch sypialni. Każde z pomieszczeń wypełnione jest jasnym, naturalnym światłem dziennym dzięki ekspozycji okien na wschód oraz zachód. Na oknach połaciowych znajdują się markizy oraz rolety Velux, co w gorące dni zapewni chłód i odpoczynek od słońca.

Na podłogach pokoi znajduje się deska barlinecka, a w kuchni oraz łazience gres. 4 lata temu mieszkanie przeszło re-aranżację, polegającą na zamianie lokacji kuchni oraz jednej z sypialni. Podczas re-aranżacji naturalnie zostało ono odświeżone. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni wyposażone.

Dodatkowo, do mieszkania przynależy szerokie miejsce parkingowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę. Przy miejscu parkingowym znajduje się 6 m² wolnej przestrzeni, gdzie zaparkować można motocykl, bądź przechować gabaryty. Przy przyjeździe gości, do wyboru jest dużo bezpłatnych miejsc postojowych wzdłuż jednokierunkowej uliczki dojazdowej.

Stan prawny mieszkania to pełna własność z KW, grunty uregulowane, brak obciążeń w postaci hipoteki.

OPIS MEDIÓW:
Czynsz wynosi 300 zł/mc. Niskie koszty ogrzewania wynoszące niespełna 1000 zł/rok zapewnia nowoczesny, dwufunkcyjny piec oraz rekuperacja (wentylacja z odzyskiem ciepła). Nie płaci się zaliczek za ogrzewanie oraz ciepłą wodę. Podatek od nieruchomości wynosi 60 zł/rok.

OPIS KOMUNIKACJI I DOJAZDU:

Samochodem: dojazd do centrum samochodem zajmuje około 40 minut. Do stacji kolei dojedziesz w 10 minut, natomiast do najbliższej stacji metra Młociny 15 minut.
Autobusem: do przystanku autobusowego 550 m. Jeżdżą tam autobusy nr. 731, L49.
Koleją SKM: najbliższa stacja Legionowo znajduje się 10 min. samochodem od mieszkania. Przy stacji znajdują się liczne miejsca parkingowe. Jeżdżą tam koleje nr. IC, KM, R9, RL, S3, S9, TLK, zapewniające dojazd do centrum Warszawy w 25 minut.
OPIS OKOLICY:
Mieszkanie położone jest 50 metrów od granicy z lasem, oraz 300 metrów od rezerwatu przyrody Bukowiec Jabłonowski, gdzie znajdują się liczne ścieżki rowerowe i piesze. W cichej okolicy znajdują się kameralne domy jednorodzinne oraz osiedla mieszkań, zapewniające pełną infrastrukturę w postaci:

żłobka (1600 m)
przedszkola (800 m)
szkoły podstawowej (1600 m)
przychodni zdrowia i apteki (1900 m)
centrum handlowe (3000 m)
A do tego liczne restauracje, sklepy, targowiska, baseny, korty tenisowe i inne.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.