Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o łącznej powierzchni 7 510 m2 Jabłonna

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość składająca się z kompleksu działek o łącznej powierzchni 7 510 m2, położonych w jednym ciągu.

Na pierwszej działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny wybudowany około 2000 roku o powierzchni około 125 m2 (w tym garaż w bryle budynku). Dom wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu.

Układ pomieszczeń obejmuje:
-przestronny salon,
-dużą, funkcjonalną kuchnię,
-pokój,
-łazienkę,
oddzielne WC,
-taras,
-częściowe podpiwniczenie.

Dodatkowo na pierwszej części działki znajdują się:
-wolnostojący garaż o powierzchni 29 m2,
-piętrowy budynek gospodarczy o powierzchni 47 m2,
-niewielka szklarnia.

Druga działka pozostaje niezabudowana, stwarzając szerokie możliwości zagospodarowania. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących dużej przestrzeni do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych wykorzystaniem potencjału gruntów w atrakcyjnej lokalizacji.

Działka ok. 4 000 m2 - teren 2.MN/U

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej,
- możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej lub usługowej,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m2,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%,
- wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do 9 m (2 kondygnacje).

Działka ok. 3 510 m2 - teren 5.U

- teren przeznaczony pod usługi nieuciążliwe,
- możliwość realizacji obiektów usługowych, biurowych, handlowych, magazynowych związanych z prowadzoną działalnością,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,
- wysokość zabudowy do 12 m,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1500 m2.

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny dzięki połączeniu funkcji mieszkaniowej i usługowej. Doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej, jak i pod inwestycję usługową, biurową lub magazynową.

Atutem oferty jest duża powierzchnia terenu, dodatkowa zabudowa gospodarcza oraz spokojne położenie przy jednoczesnym dogodnym dostępie do infrastruktury i komunikacji.