Atrakcyjny dom inwestycyjny - Jabłonna ul. Rekreacyjna!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę - duży dom inwestycyjny o powierzchni 450 m2 zlokalizowany przy ul. Rekreacyjnej w Jabłonnie. Ta cicha i spokojna okolica to nie tylko atut nieruchomości, ale również idealne miejsce na inwestycję.
Dom posiada strefę mieszkalną i inwestycyjną, co dodatkowo podkreśla jego wartość.

Informacje o Nieruchomości:

4-kondygnacyjny wolnostojący dom o powierzchni 450 m2, usytuowany na przestronnej działce budowlanej o powierzchni 750 m2.

Parter:
Sypialnia
Jadalnia z kuchnią
Pokój nr 1
Pokój nr 2
Łazienka

1 piętro:
Pokój nr 1
Pokój nr 2
Pokój nr 3
Pokój nr 4
Łazienka
Kuchnia
Taras

2. piętro:
Kuchnia
Łazienka
WC
2 pokoje
Na tyłach budynku znajduje się kawalerka, do której prowadzi wejście przez loggię.

Stan Nieruchomości:

Dom w dobrym stanie technicznym. Ściany z gładzią gipsową, podłogi w strefie mieszkalnej i pokojach wyłożone drewnianym parkietem. W kuchniach, korytarzach i schodach zastosowano gres. Okna PCV, dach wymieniony w 2013 r. Własne ujęcie wody, nowa hydrofornia (wymieniona w sierpniu 2023 r.). W piwnicy znajdują się piece: na ekogroszek (zainstalowany w 2020 r.), gazowy (montaż w 2022 r.) oraz piec do ciepłej wody (wymieniony w czerwcu 2023 r.).

Stan Prawny:

Dom i działka z założoną Księgą Wieczystą. Na KW domu znajduje się hipoteka, co nie wyklucza możliwości korzystania z kredytu.

Koszty Eksploatacyjne:

Gaz: 4000 zł co 2 miesiące przy 24 osobach, do 3500 zł na miesiąc przy 40 osobach.
Prąd: Przy 20 osobach 1200 zł na miesiąc
Ścieki: 1200 zł przy 20 osobach

Dodatkowe Informacje:

Dom wybudowany w 1997 r.
Cały teren ogrodzony, dwie bramy wjazdowe.
Garaż na 2 auta.
2 kominki w budynku.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się blisko centrum Jabłonny, z łatwym dostępem do sklepów, stacji paliw, sklepów budowlanych oraz przystanku autobusowego (200 m). Jabłonna jest świetnie skomunikowana z Warszawą. W najbliższym sąsiedztwie powstaje nowa szkoła podstawowa i kościół.

Informacje Dodatkowe:

Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 450 m2 (za dodatkową opłatą 400 000 zł), co pozwoli powiększyć teren do 1200 m2.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Doradca ds. Nieruchomości
Tel.
Properton