Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość. Luksusowy dom jednorodzinny i funkcjonalny lokal usługowy. Idealna do zamieszkania jak i prowadzenia działalności.

Dom wybudowany w 2020 roku, o powierzchni całkowitej 362 m2, usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 1206 m2. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi ok. 200 m2, natomiast część usługowa ma 68 m2 i posiada niezależny wjazd oraz wejście.

Część mieszkalna

Parter:

- salon z wyjściem na taras 43,7 m2

- jadalnia 19,9 m2

- otwarta kuchnia z wyspą 11,5 m2

- pokój / gabinet 11 m2

- łazienka 4,4 m2

- hol 18,8 m2

- wiatrołap z szafą w zabudowie 5,5 m2

- spiżarnia 2,9 m2

- kotłownia 3,7 m2

- garaż dwustanowiskowy 36 m2

Piętro:

- sypialnia główna 25 m2 z łazienką 4 m2 i garderobą 4m2

- druga sypialnia 21 m2 z garderobą 3 m2

- trzecia sypialnia 20 m2 z łazienką 2,8 m2 i garderobą 5 m2

- pokój gościnny / sypialnia 16 m2

- dodatkowa łazienka w korytarzu 3,8 m2

- przestronny hol 16 m2

- pralnia 2,4 m2

Piętro stanowi komfortową strefę prywatną z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz wygodnym układem sypialni i łazienek.

Standard i wyposażenie:

- ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach dodatkowo grzejniki)

- ogrzewanie gazowe

- w salonie kominek z płaszczem wodnym i z rozprowadzoną instalacją - możliwość ogrzewania domu wyłącznie z kominka

- instalacja pod odkurzacz centralny

- monitoring, domofon, wideofon

- światłowód

- drzwi antywłamaniowe

- automatyczne bramy wjazdowe i garażowe

- garaż dwustanowiskowy z dodatkowymi, ocieplanymi bramami

- podjazdy wykonane z kostki brukowej, taras wyłożony dekoracyjnymi płytami

- w pełni zagospodarowany, prywatny ogród z licznymi nasadzeniami

Media: prąd, gaz, kanalizacja, własna studnia (możliwość podłączenia do wody miejskiej)

Lokal usługowy

Część usługowa posiada odzidzielny wjazd z drogi gminnej, natomiast część mieszkalna ma wjazd z drogi prywatnej (udział w drodze), co zapewnia pełną niezależność obu stref.

Parter:

- pomieszczenie usługowe 13,2 m2

- pomieszczenie usługowe 12,5 m2

- pomieszczenie socjalne 5 m2

- hol 11 m2

- WC 1,6 m2

Piętro:

- pomieszczenie usługowe 22 m2

Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że część usługowa jest obecnie wynajmowana. Dla nowego właściciela oznacza to pełną elastyczność - lokal może zostać przeznaczony na własną działalność gospodarczą lub istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecnymi najemcami, co zapewnia stały, dodatkowy dochód już od momentu zakupu.

Nieruchomość położona jest w Jabłonnie, w spokojnej, willowej częścią miejscowości, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów leśnych.

Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania i sprzedawany z całym wyposażeniem w cenie. Pozwali to na natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Jabłonna graniczy z Warszawą i Legionowem. Zarówno obwodnica Legionowa jak i ul. Modlińska w kierunku warszawskiej Białołęki powoduje że Jabłonna jest dobrze skomunikowana z obydwoma miastami. Jej lokalizacja zapewnia szybki dojazd samochodem lub komunikacją publiczną, w tym pociągami SKM i Kolei Mazowieckich z Legionowa w kilkanaście minut do każdej z warszawskich stacji PKP.

Na zdjęciach prezentowane są wybrane ujęcia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia całej przestrzeni tej nieruchomości na żywo.

Oferta nr 3451045 wysłana z systemu LocumNet Online