PROMOCJA

BUDYNEK 4 LOKAL 1 > 1 099 000 zł > tylko 6705.72 zł/m²

Segmenty oddane do użytkowania > Już w sprzedaży
Stan deweloperski > Gotowe do aranżacji i zamieszkania
3 kondygnacje użytkowe (z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym) > 163.89 m² powierzchni użytkowej
Sprzedaż bezpośrednia > Bez prowizji
Zakup od firmy > Zwolniony z podatku PCC

Na sprzedaż nowoczesne segmenty w zabudowie szeregowej położone na pograniczu Jabłonny i Legionowa.

Doskonała lokalizacja dla osób ceniących przestrzeń i bliskość natury, jednocześnie szukających miejsca z szybkim i komfortowym dojazdem do stolicy.

Segmenty o powierzchni ponad 160 m² składają się z części dziennej z przestronnym, dobrze doświetlonym salonem i funkcjonalnym, widnym aneksem kuchennym na parterze, komfortowej przestrzeni wypoczynkowej z trzema ustawnymi, pełnowymiarowymi (bez skosów) pokojami, dużą łazienką z miejscem na wannę oraz osobną pralnią na piętrze oraz ponad pięćdziesięciometrowej przestrzeni do własnej aranżacji na poddaszu (z rozprowadzoną instalacją elektryczną oraz doprowadzoną wodą i kanalizacją, co umożliwia bezproblemową aranżację trzeciej łazienki).

DZIAŁKA (B4):
- powierzchnia działki dla jednego segmentu: 213 m²,
- powierzchnia ogródka przynależnego do każdego z lokali: ok. 80 m², w tym duży taras wyłożony kostką (ok. 15 m²),
- pomiędzy budynkami znajdują się przejścia umożliwiające dojście do ogródka nie tylko przez budynek, ale też z części parkingowej podwórka,
- każda z działek ogrodzona, z własną bramą przesuwną oraz furtką, teren przed budynkiem wyłożony kostką, z możliwością zaparkowania dwóch samochodów.

ROZKŁAD pomieszczeń (B4):
Powierzchnia użytkowa 163.89 m² w tym:
1.1 wiatrołap 5.79 m²
1.2 pomieszczenie gospodarcze 2.88 m²
1.3 łazienka 2.88 m²
1.4 hol + schody 5.10 m²
1.5 salon + aneks kuchenny 31.05 m²
1.6 spiżarka 2.35 m²
razem PARTER 50.05 m²
1.7 hol + schody 7,89 m²
1.8 pralnia 4.12 m²
1.9 sypialnia 11.42 m²
1.10 sypialnia 14.68 m²
1.11 łazienka 6.58 m²
1.12 sypialnia 15.71 m²
razem PIĘTRO 60.40 m²
1.13 poddasze 53.44 m² powierzchnia użytkowa (66.46 m² powierzchnia podłogi)

LOKALIZACJA:
- inwestycja znajduje się w Jabłonnie przy ul. św. Wojciecha, ok. 1 km do granicy z Legionowem i niecałe 5 km do granicy z Warszawą,
- budynek położony w kameralnej i cichej okolicy, w pobliżu zabudowa jednorodzinna,
- przystanek autobusowy linii podmiejskiej kursujący przez centrum Jabłonny do Warszawy w odległości ok. 200 m,
- w bliskiej odległości szkoła podstawowa publiczna oraz społeczna, przedszkola, sklepy spożywcze oraz apteka, boisko sportowe i siłownia,
- Las Państwowy na granicy Jabłonny i Legionowa w odległości ok. 5 minut spacerem, dla miłośników dłuższych pieszych wycieczek wał nadwiślański w odległości 1.5 km,
- w Legionowie pełna infrastruktura miejska - sklepy, baseny, kino, przedszkola, szkoły, parki.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej - Porotherm, dach pokryty blachą trapezową na rąbek, ocieplony styropianem,
- wykonane tynki gipsowe, wylewki betonowe, poddasze ocieplone pianą PUR, wentylacja w każdym pomieszczeniu,
- okna PCV, drzwi zewnętrzne Wikęd,
- wykonana instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna (na 3 kondygnacjach),
- ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku (łącznie z poddaszem),
- nieruchomość przygotowana pod instalację pompy ciepła, dodatkowo peszel do podłączenia fotowoltaiki, instalacja może być też wykorzystywana do ogrzewania gazem (gaz w ulicy),
- rozprowadzona instalacja pod TV i Internet - światłowód,
- energia elektryczna: podpisana umowa na dostawę prądu,
- woda: własne ujęcie wody, w chwili obecnej istnieje możliwość podłączenia do sieci wodociągowej w ulicy,
- kanalizacja: szczelne szambo o pojemności 8000 litrów.

ODDANE DO UŻYTKOWNIA 4 z 10 BUDYNKÓW:
Budynek 4 lokal 1 (163.89 m²) z ogródkiem ok. 80 m²: 1 099 000 zł PROMOCJA
Budynek 4 lokal 2 (163.89 m²) z ogródkiem ok. 80 m²: 1 199 000 zł
Budynek 5 lokal 1 (162.24 m²) z ogródkiem ok. 80 m²: REZERWACJA
Budynek 5 lokal 2 (163.43 m²) z ogródkiem ok. 240 m²: NIEDOSTĘPNE

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub poprzez formularz.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Agencjom nieruchomości dziękujemy.