Przedstawiam Państwu dom dwulokalowy mieszkalny realizowany na podstawie projektu piętrowego domu Willa Amelia R2A , cena 889 000zł za 1 lokal plus własność 1/2 działki. (Cena zawiera wszystkie podatki, uwaga brak podatku pcc i prowizji dla pośrednika, pomagam otrzymać kredyt na zakup lokalu, dla kupującego 10% rabat w Leroy Merlin, przyjmę w rozliczeniu mieszkanie, działkę).

Budynek z pełnymi dwoma kondygnacjami (parter i piętro) w charakterze nowoczesnej willi, przykryty dachem czterospadowym. Zaprojektowano białą elewację budynku, która skomponowana będzie gustownie z grafitową stolarką i dachówką, szyku doda drewniana okładzina na elewacji, nadając nowoczesnego ale i ponadczasowego wyglądu. W budynku przewidziano dwa komfortowe lokale mieszkalne, których układy funkcjonalne stanowią lustrzane odbicie. Do każdego lokalu przynależy jednostanowiskowy garaż. Garaże zostały wysunięte częściowo poza obrys budynku, tworząc niezależne strefy wejściowe, dodatkowo osłonięte przez balkony piętra.

Wewnętrze każdej połowy domu stanowi otwarta strefa dzienna o powierzchni 42 m2, składająca się z pokoju dziennego połączonego z kuchnią i jadalnią, gdzie można będzie wykonać barek śniadaniowy. Przestrzeń będzie bardzo dobrze doświetlona, a przyległy taras łączy dom z ogrodem, między tarasami wykonana zostanie ścianka działowa.

Z holu dostępna jest toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze z pralnią, a przez wiatrołap przestronny można przejść do garażu. W prywatnej strefie domu piętro, przewidziano ustawne i doskonale doświetlone wnętrza-cztery pokoje, każdy z wyjściem na balkon ze szklaną balustradą, stanowiący dodatkową strefę relaksu na świeżym powietrzu. Przestronna sypialnia główna - powierzchnia 14,70m2, dysponuje także własną garderobą 3,50m2, trzy ustawne pokoje o powierzchni 10,70m2; 11,90m2; 12,80m2, zmieszczą wygodne łóżka, biurka, szafy ubraniowe i regały na książki. Na osi schodów zlokalizowano komfortową łazienką (5,30m2) z wanną i prysznicem.

Dom położony jest na granicy z Legionowem (okolice osiedla Zacisze) 3 km od granic Warszawy, blisko do wszelkich usług i komunikacji -600 m do przystanku komunikacji miejskiej (ul. Chotomowska) oraz 600 m do licznych sklepów centrów handlowych oraz targu znajdującego się przy ul. Sobieskiego w Legionowie.

Pomimo bliskości miasta dom położony jest w bardzo spokojnej, cichej i malowniczej części Jabłonny ul. Paderewskiego i Św. Wojciecha, którą cechuje nowa elegancka zabudowa, co nadaje jej prestiżowego charakteru, plusem jest to także to że wkoło jest wiele miejsce na odpoczynek i spacery, las 200m do inwestycji.

Budynek wykonany solidnie i z bardzo dobrych i trwałych materiałów

Opis elementów konstrukcyjnych 1.1. Fundamenty - ławy żelbetowe z betonu i stali 1.2. ściany fundamentowe z bloczka betonowego malowany dwustronnie i dwuwarstwowo abizolem, docieplone styropianem grafitowym. Ściany beton komórkowy 24 cienkowarstwowy[na klej]docieplone styropianem fasadowym gr.15 cm. siatka 2x klej tynk mozaikowy sylikonowo-sylikatowy. Okna trzyszybowe wewnątrz białe na zewnątrz antracyt, drzwi wejściowe antywłamaniowe, kolor antracyt. Brama garażowa segmentowa z automatyką (pilot +napęd) kolor antracyt. Ściany działowe beton komórkowy gr.12 cm . Tynk wewnętrzny maszynowy gipsowy, zamontowane parapety wewnętrzne, kominy systemowe. Dach konstrukcja drewniana folia paroprzepuszczalna, dachówka.

Instalacja wodna, kanalizacyjna, gazowa do pieca gazowego montaż pieca, najkorzystniejsze dla zdrowia i najbardziej wydajne ogrzewanie podłogowe na całym budynku (instalacja w budowie droższa od konwekcyjnego ogrzewania o 20 %, koszty ogrzewania rocznie niższe o 35%, od ogrzewania kaloryferami). Instalacje co przystosowane do pompy ciepła lub pieca gazowego, instalacja elektryczna przystosowana do instalacji fotowoltaicznej.

Instalacja elektryczna, TV-SAT, domofon, komputer i alarm, piec c.o./c.u. Osobne ujęcia wody (studnia z pompą i hydroforem) oraz zbiorniki szamba z czujnikiem napełniania.

Kostka brukowa przed garażem i wejściem, krawężniki, opaska wkoło domu wysypana ozdobnym kamykiem, taras. Balustrady szklane. Działka ogrodzona panelami, w kolorze antracyt i podmurówka panelowa, brama przystosowana do automatyki, furtka.

Centralna lokalizacja domu na działce pozwoli na urządzenie ogrodu oraz dodatkowych miejsc postojowych (oprócz garażu i podjazdu o długości 6 i powierzchni około 22 m2).

Każda połówka domu to parter i pełnowymiarowe piętro plus możliwość adaptacji 20m2 poddasza, niewliczone w powierzchnię ogólną, czyli 140m2+20 m2!

Do każdego lokalu będzie przynależeć połowa z 930 m2 działki, 465 m2

Zdjęcia z projektu, który jest realizowany oraz zdjęcia przykładowej aranżacji.

Dom będzie gotowy do użytkowania w III kwartał 2022, zapraszam do oglądania.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów tym zakresie, ogłoszenia, reklamy, cenniki i inne informacje, skierowane do ogółu lub do poszczególnych osób, poczytuje się w razie wątpliwości nie za ofertę, lecz za zaproszenie do zawarcia umowy.