Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Jabłonna która jest atrakcyjna pod względem walorów przyrodniczych. Na terenie Gminy Jabłonna zlokalizowane są 4 rezerwaty. Lasy i grunty leśne zajmują 2713 ha co stanowi 42 % powierzchni całej Gminy.
Główne siedliska leśne występujące na terenie gminy to bory i lasy mieszane oraz związane z doliną Wisły, lasy łęgowe i olsy. W borach dominuje drzewostan sosnowy z udziałem drzew liściastych w postaci brzozy, dębów oraz topoli. W drzewostanie łęgów występują gatunki drzew liściastych takie jak: olsza, topola, wierzba, wiąz, jesion oraz dąb.

W Jabłonnie znajduje się były letni pałac biskupa płockiego Michała Poniatowskiego, wzniesiony według projektu architekta Dominika Merliniego
W pałacowej oranżerii organizowane są wystawy sztuki współczesnej. Od rana do wieczora zawsze otwarte dla mieszkańców są bramy prowadzące na teren parku. Wśród starych pomnikowych drzew znajdują się obiekty tzw. małej architektury - łuk triumfalny wystawiony w 1837 r. na cześć księcia Józefa, chińska altana, zegar słoneczny i ruiny romantycznej groty.
W Gminnym Centrum Kultury i Sportu w Jabłonnie działa Uniwersytet III Wieku, oraz Galeria Ogród , której kuratorem jest artysta fotografik, grafik, malarz Jacek Schmidt. W obiekcie mieści się biblioteka i basen oraz zespół boisk wielofunkcyjnych Orlik 2012 .

Łącznie na terenie gminy Jabłonna znajduje się ok. 60 km tras i szlaków rowerowych
Nieruchomość zlokalizowana jest w III linii zabudowy oddalona od ul. Modlińskiej.

Dom odebrany do użytkowania!

Ogólna charakterystyka budynku mieszkalnego:

1. Opis techniczny budynku:

Ławy i ściany fundamentowe żelbetowe, wylewane zbrojone prętami ze stali,
Ściany zewnętrzne nadziemia: murowane ceramiczne Porotherm,
Ściany konstrukcyjne wewnętrzne: murowane ceramiczne Porotherm,
Ściany działowe z cegły ceramicznej;
Kominy: systemowe.
Stropy: gęstożebrowe systemowe;
Schody: żelbetowe wylewane;
Dach: konstrukcja drewniana; pokrycie dachówką ceramiczną;.
Obróbki blacharskie: blacha ocynkowana, rynny i spusty rynnowe PCV;
Tynki zewnętrzne: tynk akrylowy;
Cokół wykończony tynkiem mozaikowym.

2. Standard wykończenia:

- instalacje ciepłej i zimnej wody łącznie z wodomierzami;
- piony kanalizacji sanitarnej;
- centralne ogrzewanie łącznie z grzejnikami typu PURMO łącznie z zaworami termostatycznymi (typ grzejnika łazienkowego drabinkowy);
- instalacja elektryczna;
- instalacja domofonowa;
- instalacja TV, telefoniczna, internetowa bez sygnału;
- stolarka okienna zespolona PVC w kolorze brązowym;
- ścianki działowe bez ościeżnic i drzwi wewnętrznych;
- podłoża pod posadzki szlichta cementowa, w niektórych pomieszczeniach poddasza panele podłogowe PVC; schody wewn. okładane gresem;
- tynki wewnętrzne gipsowe malowane farbami emulsyjnymi na biało;
- sufity na parterze docelowo podwieszane systemowe (aktualnie brak);
- drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Obiekt ogrzewany z kotłowni gazowej na gaz ziemny. Standard lokalu deweloperski plus.
Wysokość pomieszczeń: ok. 2,75 m.

Układ pomieszczeń: 203m2 powierzchni mieszkalnej oraz garaż dwustanowiskowy o pow. 40m2.
Łącznie 243m2 powierzchni użytkowej.

PARTER: 142,50 m2,

1) KUCHNIA: 4m2 m2 Możliwość powiększenia kuchni do 14m2
2) POKÓJ: 19,7 m2
3) POKÓJ: 25,83
4) POKÓJ: 16,61
5) GABINET: 11,39
6) HALL: 19,3 m2
7) WC: 2,4m2 możliwość realizacji łazienki kosztem pokoju.
8) KORYTARZ: 4,3m2

PIĘTRO: 99,5 m2
1) POKÓJ PIERWSZY: 14,05 m2
2) DRUGI POKÓJ: 18,51 m2
3) TRZECI POKÓJ: 13,96 m2
4) ŁAZIENKA: 8,5 m2
5) WC: 2m2
6) HALL: 18 m2
7) CZWARTY POKÓJ 20,7m2

UWAGA: możliwość dokupienia graniczącej działki o powierzchni 801m2 lub bezpośrednio graniczącej działki z ul. Modlińską o pow. łącznej (801m2+1492m2) 2293m2

Wzdłuż północno-wschodniego boku sąsiadujących działek służebność przechodu i przejazdu do nieruchomości położonej w IV lini zabudowy o szerokości 5m.
Powierzchnia działek o odjęciu na drogę wynosi (675m2+1200) łącznie 1875m2 x 390 PLN/m2

Przy zakupie nieruchomości w opcji z dodatkową powierzchnią działek poniżej zapisy obowiązującego MPZP.

Teren objęty planem miejscowym oznaczonym symbolem 6.U/MN o przeznaczeniu podstawowym - zabudowa usług nieuciążliwych i przeznaczeniu towarzyszącym - lokale mieszkalne.

Plan dopuszcza następujące możliwości zabudowy:
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,3
- powierzchnia biologicznie czynna - 30%
- wysokość do 3 kondygnacji, max. 12m,
- obiekty sportowe do 11m,
- dachy o spadku 15-45 stopni,
- zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2

Odległości:
- przystanek autobusowy 200m
- Biedronka 1,1 km
- Poczta 1,2 km
- Szkoła Podstawowa - 1,5 km
- Warszawa Żerań / Most Grota - 9,8 km
- Metro Młociny 10,6 km
- Warszawa Centralna - 20,5 km

COME 2 INVEST Biuro Nieruchomości

kontakt:
licencja nr 9190

powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB